8 Rue Sébastopol, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 594 €

de 1 214 € à 1 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Sébastopol, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°10 et de 4.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Sébastopol, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 48 mètres
- Béziers à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 160 mètres
- Collège Paul Riquet à 132 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 279 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 531 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 215 mètres

Ventes au 8 Rue Sébastopol

Les 0 ventes au 8 Rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local

Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie

Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastopol se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fourrier, 34500 Béziers(1,563 €)

Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers(1,323 €)

Rue Auguste Blanqui, 34500 Béziers(1,525 €)

Rue de l'Alma, 34500 Béziers(1,535 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Sébastopol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sébastopol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.