2 Rue Silva Sicard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Silva Sicard, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Silva Sicard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 277 mètres
- - Collège La Dullague à 887 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Silva Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Silva Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Silva Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Silva Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Silva Sicard dans son marché local
Prix du 2 Rue Silva Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Silva Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue Silva Sicard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Silva Sicard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Silva Sicard se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Silva Sicard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Silva Sicard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
