22 Rue Solférino, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°20 et du 5.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Solférino, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 125 mètres
- - Béziers à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 196 mètres
- - Collège Paul Riquet à 178 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 309 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 470 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 276 mètres
Ventes au 22 Rue Solférino
Une vente a été recensée au 22 Rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Solférino, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 22 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 22 Rue Solférino se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Solférino par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Solférino se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Solférino à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Solférino est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
