5 Rue Théodule Ribot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théodule Ribot, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théodule Ribot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 890 mètres
- - Collège La Dullague à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 763 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 638 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Théodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Théodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théodule Ribot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théodule Ribot dans son marché local
Prix du 5 Rue Théodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Théodule Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 5 Rue Théodule Ribot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théodule Ribot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théodule Ribot se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théodule Ribot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théodule Ribot est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
