11 Rue Tournefort, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Tournefort, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 204 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 177 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Tournefort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Tournefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tournefort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 11 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 11 Rue Tournefort se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tournefort par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Tournefort se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Tournefort à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Tournefort est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
