2 Rue Tourventouse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tourventouse, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tourventouse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 104 mètres
- - Béziers à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 479 mètres
- - Collège Henri IV à 61 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 61 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Tourventouse
Les 2 ventes au 2 Rue Tourventouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tourventouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tourventouse, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourventouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourventouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tourventouse dans son marché local
Prix du 2 Rue Tourventouse par rapport à la voie
Sur Rue Tourventouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue Tourventouse se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tourventouse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tourventouse se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tourventouse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tourventouse est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
