21 Rue Tourventouse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Tourventouse, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°22 et de 4.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Tourventouse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 189 mètres
- - Béziers à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 513 mètres
- - Collège Henri IV à 82 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 82 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 259 mètres
Ventes au 21 Rue Tourventouse
Les 3 ventes au 21 Rue Tourventouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Tourventouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Tourventouse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tourventouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tourventouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Tourventouse dans son marché local
Prix du 21 Rue Tourventouse par rapport à la voie
Sur Rue Tourventouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 21 Rue Tourventouse se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Tourventouse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Tourventouse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Tourventouse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Tourventouse est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
