1 Rue Victor Schœlcher, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Schœlcher, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Schœlcher, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 110 mètres
- - Béziers à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 567 mètres
- - Collège La Dullague à 615 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 709 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 99 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Schœlcher
Les 2 ventes au 1 Rue Victor Schœlcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Schœlcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Schœlcher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Schœlcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Schœlcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Schœlcher dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Schœlcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schœlcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 1 Rue Victor Schœlcher se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Schœlcher par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Schœlcher se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Schœlcher à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Schœlcher est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
