2 Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 741 €

de 1 441 € à 2 038 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- hôtel de Nattes à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
- Béziers à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 552 mètres
- Collège Henri IV à 300 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 300 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 381 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 265 mètres

Ventes au 2 Rue Vieille Citadelle

Les 2 ventes au 2 Rue Vieille Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2021

86 500 €(1 095 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•79 m²

2 Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers

8 décembre 2021

86 500 €(1 092 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•79.2 m²

2 Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Vieille Citadelle dans son marché local

Prix du 2 Rue Vieille Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue Vieille Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue Vieille Citadelle se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vieille Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vieille Citadelle se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Rôtisserie, 34500 Béziers(1,795 €)

Rue Général Miquel, 34500 Béziers(1,660 €)

Place Gabriel Péri, 34500 Béziers(1,356 €)

Rue de la Citadelle, 34500 Béziers(1,623 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Vieille Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vieille Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.