Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vieille Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 798 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vieille Citadelle dans son marché local
Prix Rue Vieille Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vieille Citadelle se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vieille Citadelle à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Vieille Citadelle est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vieille Citadelle
Les ventes enregistrées Rue Vieille Citadelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vieille Citadelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
- - Béziers à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 566 mètres
- - Collège Henri IV à 280 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 280 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vieille Citadelle
Adresses Rue Vieille Citadelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vieille Citadelle, classées par tranches de numéros.
