24 Rue Vincent Van Gogh, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Vincent Van Gogh, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1059 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vincent Van Gogh, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 24 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 24 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vincent Van Gogh se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Vincent Van Gogh à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Vincent Van Gogh est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
