2 Sentier de Belbezet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de Belbezet, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 6.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de Belbezet, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 285 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 177 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 309 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de Belbezet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de Belbezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de Belbezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de Belbezet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Belbezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de Belbezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de Belbezet dans son marché local
Prix du 2 Sentier de Belbezet par rapport à la voie
Sur Sentier de Belbezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Sentier de Belbezet se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de Belbezet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de Belbezet se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de Belbezet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de Belbezet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
