1 Route de Pézenas, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Pézenas, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Pézenas, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 674 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Pézenas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Pézenas dans son marché local
Prix du 1 Route de Pézenas par rapport à la voie
Sur Route de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 Route de Pézenas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Pézenas par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Pézenas se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 22.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Pézenas à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Pézenas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 1 Route de Pézenas à Boujan-sur-Libron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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