1 bis Route de Pézenas, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Pézenas, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 31.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Pézenas, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boujan-sur-Libron.
1 niveau - 1437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Pézenas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Pézenas dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Pézenas par rapport à la voie
Sur Route de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 1 bis Route de Pézenas se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Pézenas par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route de Pézenas se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et -24.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Pézenas à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Pézenas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boujan-sur-Libron a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 067 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
