4 Route de Pézenas, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Pézenas, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 29.19 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Pézenas, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 454 mètres
Ventes au 4 Route de Pézenas
Les 2 ventes au 4 Route de Pézenas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Pézenas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Pézenas dans son marché local
Prix du 4 Route de Pézenas par rapport à la voie
Sur Route de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 4 Route de Pézenas se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Pézenas par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Pézenas se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et -47.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boujan-sur-Libron a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 067 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 4 Route de Pézenas à Boujan-sur-Libron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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