10 Rue de la Margeride, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Margeride, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°121 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Margeride, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron.
1 niveau - 8178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Privat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Margeride
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Margeride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Margeride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Margeride dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Margeride par rapport à la voie
Sur Rue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 10 Rue de la Margeride se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Margeride par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Margeride se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 10.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Margeride à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Margeride est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
