40 Rue de la Margeride, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Margeride, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°48 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Margeride, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron.
2 niveaux - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Privat à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 909 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Margeride
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Margeride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Margeride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Margeride dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Margeride par rapport à la voie
Sur Rue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 40 Rue de la Margeride se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Margeride par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des maisons atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Margeride se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 7.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Margeride à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Margeride est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boujan-sur-Libron a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 067 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
