1 Rue des Ecoles, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°8 et du 7.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ecoles, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 160 mètres
Ventes au 1 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 1 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ecoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 1 Rue des Ecoles se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ecoles se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 23.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ecoles à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ecoles est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
