2 Rue Saint Nicolas, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Nicolas, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouzigues.
- 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nicolas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Rue Saint Nicolas se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nicolas par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Nicolas se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 12.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Nicolas à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Nicolas est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 2 Rue Saint Nicolas à Bouzigues, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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