3 Rue Saint Nicolas, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 5.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 30.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
