8 Avenue de Saint Pargoire, 34230 Campagnan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint Pargoire, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°344 et de n°348.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint Pargoire, 34230 Campagnan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Saint Pargoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Saint Pargoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Pargoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint Pargoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Pargoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Pargoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint Pargoire dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint Pargoire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Pargoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 8 Avenue de Saint Pargoire se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint Pargoire par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Saint Pargoire se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Campagnan et 24.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint Pargoire à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint Pargoire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Campagnan a augmenté de 18 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
