8 Rue de la Calade, 34230 Campagnan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Calade, 34230 Campagnan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Campagnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 227 mètres
Ventes au 8 Rue de la Calade
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Calade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Calade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 8 Rue de la Calade se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Calade par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Calade se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Campagnan et 38.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Calade à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Calade est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campagnan a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 49.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au premier semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2025.
