3 bis Rue du Griffe, 34230 Campagnan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Griffe, affiche un prix moyen de 1 467 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Griffe, 34230 Campagnan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Griffe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Griffe dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Griffe par rapport à la voie
Sur Rue du Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 3 bis Rue du Griffe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Griffe par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Griffe se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Campagnan et 44.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Griffe à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Griffe est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campagnan a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 49.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au premier semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2025.
