18 Avenue de la Mer, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Mer, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Candillargues.
1 niveau - 1230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Mer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 18 Avenue de la Mer se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Mer par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Mer se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 1.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Mer à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Mer est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
