8 Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°21 b.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Candillargues.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Come à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Mauguio
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Mauguio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Mauguio, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 8 Avenue de Mauguio se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Mauguio par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Mauguio se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 53.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Mauguio à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Mauguio est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candillargues a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
