23 Grand Rue, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°20 c et de 7.37 % à celui du n°20 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grand Rue, 34130 Candillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 23 Grand Rue se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grand Rue se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 0.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grand Rue à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 23 Grand Rue est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
