1 bis Rue Cevelous, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cevelous, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cevelous, 34130 Candillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cevelous
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cevelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cevelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cevelous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cevelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cevelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cevelous dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cevelous par rapport à la voie
Sur Rue Cevelous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 1 bis Rue Cevelous se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cevelous par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cevelous se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 1.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cevelous à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cevelous est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
