2 ter Rue Cevelous, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Cevelous, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Cevelous, 34130 Candillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Cevelous
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Cevelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Cevelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Cevelous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Cevelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Cevelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Cevelous dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Cevelous par rapport à la voie
Sur Rue Cevelous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 2 ter Rue Cevelous se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Cevelous par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Cevelous se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 1.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Cevelous à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Cevelous est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
