75 Rue de l'Estive, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de l'Estive, affiche un prix moyen de 3 061 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de l'Estive, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Come à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 351 mètres
Ventes au 75 Rue de l'Estive
Les 11 ventes au 75 Rue de l'Estive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de l'Estive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de l'Estive, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de l'Estive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de l'Estive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de l'Estive dans son marché local
Prix du 75 Rue de l'Estive par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 75 Rue de l'Estive se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de l'Estive par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de l'Estive se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de l'Estive à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de l'Estive est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
