4 Rue de la Bouvine, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bouvine, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bouvine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 4 Rue de la Bouvine se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bouvine par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bouvine se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 0.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bouvine à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bouvine est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
