8 Rue de la Bouvine, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bouvine, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 294 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bouvine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bouvine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bouvine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 Rue de la Bouvine se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bouvine par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bouvine se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Candillargues et 1.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bouvine à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bouvine est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 26.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
