4 Rue Raymond Leydier 1927-1999, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999, affiche un prix moyen de 2 913 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 62 parkings - 2410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Paul Valery à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Leydier 1927-1999, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 10.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Leydier 1927-1999 est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
