32 Avenue du Commandant Paul Demarne, 34800 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Commandant Paul Demarne, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², identique à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Canet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Les Condamines à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 502 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Commandant Paul Demarne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Commandant Paul Demarne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Paul Demarne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 32 Avenue du Commandant Paul Demarne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Commandant Paul Demarne par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Commandant Paul Demarne se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Canet et 23.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Commandant Paul Demarne à Canet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Commandant Paul Demarne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 318 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 32 Avenue du Commandant Paul Demarne à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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