390 Avenue du Commandant Paul Demarne, 34800 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Avenue du Commandant Paul Demarne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Canet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Les Condamines à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 537 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 490 mètres
Ventes au 390 Avenue du Commandant Paul Demarne
Les 8 ventes au 390 Avenue du Commandant Paul Demarne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne dans son marché local
Prix du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Paul Demarne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 390 Avenue du Commandant Paul Demarne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Avenue du Commandant Paul Demarne par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Avenue du Commandant Paul Demarne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Canet et 11.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Avenue du Commandant Paul Demarne à Canet
Le loyer moyen estimé au 390 Avenue du Commandant Paul Demarne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Canet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet a baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 795 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 318 €/m² au deuxième semestre 2022.
