70 Avenue du Commandant Paul Demarne, 34800 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Commandant Paul Demarne, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°64 et du 2.88 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne, 34800 Canet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Grand Place à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 477 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Commandant Paul Demarne
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Commandant Paul Demarne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Paul Demarne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 70 Avenue du Commandant Paul Demarne se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Commandant Paul Demarne par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue du Commandant Paul Demarne se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Canet et 0.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Commandant Paul Demarne à Canet
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Commandant Paul Demarne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 17.29 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
