3 La Reculade, 34800 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 La Reculade, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².Cette maison est une construction de 2018,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 La Reculade, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Bois D'andrieu à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 599 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 La Reculade
Aucune vente n'a été recensée au 3 La Reculade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Reculade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Reculade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Reculade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Reculade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Reculade dans son marché local
Prix du 3 La Reculade par rapport à la voie
Sur La Reculade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 3 La Reculade se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Reculade par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Reculade se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Canet et 7.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 16.99 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 3 La Reculade à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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