42 Rue d’Aniane, 34800 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d’Aniane, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 42 Rue d’Aniane, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Grand Place à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 456 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 377 mètres
Ventes au 42 Rue d’Aniane
Les 2 ventes au 42 Rue d’Aniane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d’Aniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d’Aniane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Aniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Aniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d’Aniane dans son marché local
Prix du 42 Rue d’Aniane par rapport à la voie
Sur Rue d’Aniane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 42 Rue d’Aniane se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d’Aniane par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue d’Aniane se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Canet et -8.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 17.25 % sur 1 an et augmenté de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
