2 Avenue de l’Occitanie, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Avenue de l’Occitanie, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2093 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 412 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 328 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 138 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Occitanie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Avenue de l’Occitanie se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Occitanie par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Occitanie se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Capestang et -30.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
