22 Avenue de la Republique, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°21 et du 11.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Republique, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 63 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 599 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 270 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Republique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 22 Avenue de la Republique se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Republique par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Republique se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Republique à Capestang
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Republique est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
