9 Boulevard Amiral Courbet, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Amiral Courbet, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 263 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 437 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 99 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Amiral Courbet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 9 Boulevard Amiral Courbet se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Amiral Courbet par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Amiral Courbet se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Capestang et 40.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Amiral Courbet à Capestang
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Amiral Courbet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
