6 Impasse Floquet, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Floquet, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Floquet, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 124 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 669 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 361 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 750 mètres
Ventes au 6 Impasse Floquet
Les 2 ventes au 6 Impasse Floquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Floquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Floquet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Floquet par rapport à la voie
Sur Impasse Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 6 Impasse Floquet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Floquet par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Floquet se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -15.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 6 Impasse Floquet à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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