2 Place Danton Cabrol, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Danton Cabrol, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Danton Cabrol, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 270 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 385 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 117 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Danton Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Danton Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Danton Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Danton Cabrol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Danton Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Danton Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Danton Cabrol dans son marché local
Prix du 2 Place Danton Cabrol par rapport à la voie
Sur Place Danton Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 Place Danton Cabrol se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Danton Cabrol par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Danton Cabrol se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Capestang et 38.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Danton Cabrol à Capestang
Le loyer moyen estimé au 2 Place Danton Cabrol est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
