1 Place Frederic Mistral, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 1 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Frederic Mistral, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 314 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 165 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Frederic Mistral, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 1 Place Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Place Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 Place Frederic Mistral se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Frederic Mistral par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Frederic Mistral se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 31.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Frederic Mistral à Capestang
Le loyer moyen estimé au 1 Place Frederic Mistral est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
