12 Rue Buffon, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°14 et du 5.11 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Buffon, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 704 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 308 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 496 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 265 mètres
Ventes au 12 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 12 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Buffon se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -5.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
