12 Rue Buffon, 34310 Capestang

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 468 €

de 1 936 € à 2 698 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Buffon, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°14 et de 4.05 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 12 Rue Buffon, 34310 Capestang

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0752 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Baisse à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Bert à 704 mètres
- Lycée agricole privé de Capestang à 308 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 496 mètres
- Ecole élémentaire François Mitterrand à 265 mètres

Ventes au 12 Rue Buffon

Une vente a été recensée au 12 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2021

223 000 €(2 451 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•91 m²

12 Rue Buffon, 34310 Capestang

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Buffon(2 399€)

12 bis Rue Buffon(2 372€)

10 ter Rue Buffon(2 376€)

16 Rue Buffon(2 307€)

18 Rue Buffon(2 310€)

20 Rue Buffon(2 311€)

10 Rue Buffon(2 475€)

22 Rue Buffon(2 211€)

Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Capestang et à Hérault

À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Buffon se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -21.97 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.