2 Rue Carnot, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°4 et du 6.05 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 286 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 382 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 144 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Capestang et 36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Capestang
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
