1 Rue de Metz, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 34310 Capestang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 358 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 502 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 344 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 31.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Capestang
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
