4 Rue des Cagnes, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cagnes, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Cagnes, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2736 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1028 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 419 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 722 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cagnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cagnes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 Rue des Cagnes se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cagnes par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Cagnes se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Capestang et -30.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 100 € au 4 Rue des Cagnes à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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