12 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 701 €

de 2 122 € à 3 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 20.96 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2043 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des archevêques de Narbonne à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capestang - Stade à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Bert à 696 mètres
- Lycée agricole privé de Capestang à 216 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 393 mètres
- Ecole élémentaire François Mitterrand à 289 mètres

Ventes au 12 Rue des Epanchoirs

Les 0 ventes au 12 Rue des Epanchoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Epanchoirs dans son marché local

Prix du 12 Rue des Epanchoirs par rapport à la voie

Sur Rue des Epanchoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 12 Rue des Epanchoirs se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Epanchoirs par rapport à Capestang et à Hérault

À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Epanchoirs se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -14.61 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.