12 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Epanchoirs, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 22.59 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2043 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 696 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 216 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 393 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Epanchoirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Epanchoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Epanchoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Epanchoirs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Epanchoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Epanchoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Epanchoirs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Epanchoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Epanchoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 12 Rue des Epanchoirs se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Epanchoirs par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Epanchoirs se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -2.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
