13 Rue des Vendanges, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Vendanges, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2028 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 598 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 190 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 295 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Vendanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 13 Rue des Vendanges se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vendanges par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vendanges se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Capestang et -39.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 13 Rue des Vendanges à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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