2 Rue des Vendanges, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vendanges, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2013 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 643 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 119 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 336 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vendanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Rue des Vendanges se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vendanges se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Capestang et -30.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 2 Rue des Vendanges à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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